El Departamento de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco y la Asociación de Municipios Vascos EUDEL han reafirmado su compromiso de trabajar estrechamente para abordar el problema de acceso a la vivienda que afecta a Euskadi. Esta colaboración se presenta como una de las prioridades fundamentales del nuevo departamento, en colaboración con los Ayuntamientos, a los que la Ley 3/2015 de Vivienda del País Vasco otorga distintas competencias e invita a colaborar con el Gobierno Vasco en la satisfacción del derecho subjetivo a la vivienda.
Actualmente, 43 municipios vascos, que concentran el 68% de la población, cumplen con las condiciones para ser declarados como zonas tensionadas, conforme a la Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda del estado. El Consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, defiende la implementación de políticas que permitan mejorar el acceso a la vivienda, especialmente en las zonas más tensionadas del mercado residencial, ya que “estos municipios han experimentado un rápido incremento en el precio de la vivienda, lo que ha limitado las oportunidades para la emancipación de los jóvenes y aumentado el riesgo de exclusión social”. Por lo que “es crucial fortalecer la colaboración interinstitucional entre el Gobierno Vasco y los Ayuntamientos, uno de los principales actores públicos en esta materia", ha añadido Itxaso. Partiendo del reconocimiento a la trayectoria de los ayuntamientos vascos y su contribución al desarrollo de las políticas de vivienda en Euskadi, la presidenta de EUDEL, Esther Apraiz, ha remarcado que “estamos ante un gran reto de país que debe ser compartido a través de la suma de esfuerzos y recursos”.
Itxaso ha expuesto su intención de trabajar junto a EUDEL en la identificación de criterios compartidos y estandarizados sobre el mejor modo de abordar, entre aquellos municipios que se quieran acoger voluntariamente a la figura de la zona tensionada, una base mínima compartida sobre la que articular los planes trianuales de acción.
En su primer encuentro, los equipos del Departamento de Vivienda y Agenda Urbana y de EUDEL han coincidido en la necesidad de colaborar y estudiar iniciativas que permitan una planificación más eficaz en la construcción de viviendas protegidas, así como en la mejora de la disponibilidad de suelo urbano. Ambas instituciones han manifestado su intención de avanzar en la colaboración siempre desde el respeto a la autonomía municipal, y en este sentido, EUDEL analizará las medidas que se propongan contando con la opinión de los Ayuntamientos. Todo ello con el fin de lograr respuestas efectivas y coordinadas para el conjunto de Euskadi, y con especial atención a la juventud y a las personas con mayores dificultades de acceso a la vivienda.
Entre las posibles medidas a estudiar, se contempla la realización de un análisis detallado de los terrenos ya calificados para vivienda protegida que aún no han sido movilizados y la consideración de posibles cambios normativos en materia de suelo y urbanismo.
Otras propuestas desde el Departamento de Vivienda y Agenda Urbana
Asimismo, durante la reunión, el Consejero de Vivienda y Agenda Urbana ha expresado su intención de trabajar en la política de cesión de suelos por parte de los Ayuntamientos, en el tratamiento que estas construcciones tengan en el impuesto de construcciones y obras (ICIO), en la identificación de viviendas deshabitadas en zonas de alta demanda, y en la promoción de nuevas viviendas sobre la ciudad construida. En este último punto cobrarían especial importancia aquellas medidas relativas a las segregaciones de viviendas de gran superficie, a la conversión de lonjas comerciales en viviendas, o al paulatino traslado de actividades profesionales en viviendas a planta de calle. Por último, Itxaso ha remarcado la complementariedad de las iniciativas expuestas, y ha puesto en valor la próxima articulación del Foro de Urbanismo y Vivienda de Euskadi, creado en el marco del Pacto Social por la Vivienda, y que “aspiramos a que se convierta en un espacio clave para promover el diálogo y la cooperación entre los sectores público, privado y social del país”.