El precio medio del suelo urbano asciende casi un 1% en el segundo trimestre de 2019

En el segundo trimestre de 2019 se realizaron 3638 transacciones de suelo urbano, un 37% menos que en mismo período del año pasado. La superficie transmitida representó cinco millones de metros cuadrados, un 42% menos que en el segundo trimestre de 2018.

El precio medio del metro cuadrado del suelo se ha situado en 164,5 euros. Frente al trimestre anterior, el precio medio del metro cuadrado experimentó un ascenso del 3%, como recogen las Estadísticas de vivienda libre y protegida hechas públicas por el Ministerio de Fomento.

Gráfico del precio medio del metro cuadrado de suelo urbano

En los municipios de más de 50.000 habitantes el precio medio del metro cuadrado ha descendido en tasa interanual un 8% tras situarse en 268,8 euros por metro cuadrado.

Los precios medios más elevados, dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes, se dieron en las provincias de Madrid (Comunidad de) (464,3 euros por metro cuadrado), Barcelona (424,7 euros por metro cuadrado), Islas Balears 395,9 euros por metro cuadrado) y Córdoba (322,6 euros por metro cuadrado). Los precios medios más bajos, dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes, se dieron en las provincias de Toledo (72,5 euros por metro cuadrado), Zamora (97,6 euros por metro cuadrado) y A Coruña (101,1 euros por metro cuadrado).

Transacciones de suelo. Superficie y valor trasmitidos
El número de transacciones realizadas en el segundo trimestre de 2019 fue de 3.638, un 23,3% menos que las realizadas en el primer trimestre de 2019, que ascendieron a 4.743 y un 37,5% menos que las realizadas en el segundo trimestre de 2018, donde se transmitieron 5.817 solares.

Gráfico del número de transacciones de suelo

Según el tamaño del municipio, las transacciones se distribuyen de la siguiente forma: en los municipios menores de 1.000 habitantes se realizaron 250 transacciones, un 39,6% menos que en el mismo trimestre del año anterior; en los municipios entre 1.000 y 5.000 habitantes, se vendieron 714 solares, lo que representa un descenso del 32% en tasa interanual; en los municipios entre 5.000 y 10.000 habitantes, el número de transacciones fue de 583, un 44% menos que en el mismo trimestre del año anterior; en aquellos municipios cuya población está comprendida entre 10.000 y 50.000 habitantes, las transacciones ascendieron a 1.217, un 38% menos en tasa interanual.

En los municipios con una población superior a 50.000 habitantes, el número de solares vendidos fue de 874, un 35% menos que el segundo trimestre del año anterior.

La superficie trasmitida en el segundo trimestre de 2019 asciende a 5,0 millones de metros cuadrados, por un valor de 594,6 millones de euros. Respecto al segundo trimestre de 2018, las variaciones interanuales representan un 42% menos de superficie transmitida y un 41,9% menos del valor de las mismas.

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