En el complejo ecosistema de la construcción en la Comunidad de Madrid, el año 2026 ha consolidado un cambio de paradigma definitivo. La reforma ya no se entiende como una mera intervención estética o un lavado de cara superficial; hoy es una rehabilitación técnica profunda que responde a exigencias de sostenibilidad y salud
En este escenario de transformación, Daniel Chirica, gerente de Reformas Excelent, se posiciona como una voz autorizada para analizar cómo la profesionalización extrema y el valor del oficio tradicional son las únicas garantías de éxito en las reformas de viviendas en Madrid.
En un mercado saturado de presupuestos opacos, su enfoque se basa en la precisión técnica y la ejecución directa, factores que se han vuelto indispensables para navegar un sector cada vez más exigente y menos permisivo con la improvisación.
El retorno al origen: el valor de la estructura familiar como garantía técnica Frente a la proliferación de franquicias despersonalizadas y modelos de negocio basados en la subcontratación masiva, donde el cliente a menudo no conoce la cara de quien ejecuta su obra, Reformas Excelent destaca por un pilar fundamental: la ejecución directa y familiar.
Con más de dos décadas de experiencia real a pie de obra, habiendo pasado por todas las etapas del oficio, desde el peonaje hasta la dirección de proyectos, Chirica lidera un equipo compuesto por sus propios hermanos.
Esta estructura no es solo una cuestión de confianza emocional, sino una estrategia operativa que elimina las fricciones habituales entre los diferentes gremios de la construcción.
Esta cohesión interna se traduce en lo que el gerente denomina "memoria muscular colectiva". En una obra convencional, el 80 % de los retrasos y sobrecostes provienen de la falta de comunicación: el fontanero que no respeta el espacio del albañil o el electricista que llega tarde, bloqueando al pintor.
Al evitar la intervención de externos desconocidos, la empresa logra una sincronización técnica que reduce los tiempos de ejecución entre un 20 % y un 30 %.
Para el propietario, este modelo no solo supone rapidez, sino una trazabilidad absoluta de las responsabilidades; existe un compromiso ético y familiar que garantiza que quienes proyectan la obra son los mismos que ejecutan hasta el último remate de carpintería o iluminación.
Desafíos técnicos del 2026: la ingeniería invisible en los cambios de uso El mercado inmobiliario madrileño, especialmente en distritos como Tetuán o Carabanchel, está experimentando un auge sin precedentes en los cambios de uso, transformando antiguos locales comerciales en lofts de diseño de vanguardia.
Sin embargo, desde Excelent advierten que la estética industrial de techos altos y espacios abiertos debe ir acompañada de una ingeniería invisible rigurosa para no convertirse en una pesadilla de habitabilidad.
"Un espacio no es un hogar si no es térmicamente eficiente y acústicamente estanco", señalan desde la gerencia.
La firma se ha especializado en sistemas de aislamiento de alto rendimiento, utilizando trasdosados autoportantes con doble lana de roca y barreras acústicas de alta densidad para mitigar el ruido urbano.
Además, en 2026, la normativa exige sistemas de ventilación mecánica con recuperación de calor, una tecnología que Excelent integra de serie para garantizar que el aire se renueve constantemente sin perder la temperatura interior, eliminando problemas de condensación y polución.
La rehabilitación de chalets: eficiencia energética y envolventes térmicas En el sector de las viviendas unifamiliares en las zonas norte y noroeste de Madrid, el enfoque de Excelent se desplaza hacia la envolvente térmica y la sostenibilidad.
Ya no se trata solo de reformar el interior, sino de proteger el edificio desde fuera. La implementación de sistemas SATE (Aislamiento Térmico por el Exterior) se ha convertido en la intervención estrella, permitiendo que viviendas construidas en los años 80 o 90 alcancen calificaciones energéticas de primer orden (A o B).
Este proceso se complementa con la transición hacia la aerotermia, una tecnología que extrae la energía del aire para proporcionar calefacción, refrigeración y agua caliente. Daniel Chirica destaca que la combinación de aerotermia con suelo radiante-refrescante es la solución más demandada por su confort térmico y ahorro a largo plazo.
La capacidad de Excelent para coordinar de forma simultánea la excavación de una piscina, la instalación de paneles fotovoltaicos y la reforma estructural de un forjado para abrir grandes ventanales, los sitúa como gestores integrales que evitan al cliente la tediosa tarea de coordinar a múltiples empresas.
Precisión en zonas húmedas: el minimalismo higiénico y la técnica milimétrica La reforma de cocinas y baños sigue siendo el termómetro de la calidad de un contratista, pues son las estancias donde el error técnico tiene consecuencias más graves.
En 2026, la tendencia hacia el minimalismo higiénico exige una ejecución de "guante blanco". Las griferías empotradas, los platos de ducha a ras de suelo y las cisternas ocultas no perdonan fallos de un solo centímetro.
Excelent apuesta por una política de "cero filtraciones", aplicando sistemas de impermeabilización avanzada con láminas tipo Kerdi bajo el alicatado como estándar obligatorio. En las cocinas, la integración total en el salón obliga a un tratamiento de extracción de humos ultrasilencioso y al uso de materiales nobles pero resistentes.
El empleo de porcelánicos de gran formato (piezas de hasta tres metros de largo) es ya una firma de la casa, buscando superficies continuas sin juntas que no solo elevan la estética, sino que facilitan el mantenimiento y la higiene antibacteriana.
La transparencia como herramienta de protección al consumidor Uno de los puntos más críticos que destaca Daniel Chirica en su visión del mercado actual es la necesidad de educar al cliente para distinguir la profesionalidad del intrusismo sectorial. Para el gerente de Excelent, un presupuesto serio no es un simple listado de precios, sino un documento de alta densidad técnica que puede alcanzar las 20 páginas.
Este documento debe desglosar cada partida: desde la marca del cemento cola hasta los micrajes de la pintura o la sección de los cables eléctricos.
Chirica es tajante:
"Si no está escrito en el presupuesto con nombres y apellidos técnicos, no existe". Esta transparencia evita los temidos "imprevistos" que suelen inflar las facturas al final de la obra.
Asimismo, la seguridad jurídica y laboral es innegociable. En un contexto donde la ley de prevención de riesgos es cada vez más estricta, la empresa subraya la importancia de que el cliente exija la documentación laboral (TC2) de los trabajadores y los seguros de Responsabilidad Civil vigentes.
En caso de accidente en la vivienda, si la empresa no está en regla, el propietario asume la responsabilidad subsidiaria, un riesgo que muchas veces se ignora por ahorrar unos pocos euros en el presupuesto inicial.
El futuro de la reforma en manos expertas Reformas Excelent encara el futuro combinando la artesanía de toda la vida con la tecnología del siglo XXI. Su apuesta por la formación continua en domótica avanzada, morteros ecológicos y sistemas constructivos de última generación los sitúa como un referente para aquellos propietarios en Madrid que buscan excelencia sin fisuras. La visión de Daniel Chirica es clara: el valor de una reforma no reside en lo que se ve el día de la entrega, sino en la ausencia de problemas cinco o diez años después.
Con la garantía de un apellido familiar y una estructura sin subcontratas desconocidas, Excelent demuestra que, en el Madrid de 2026, la experiencia real sigue siendo el material de construcción más valioso del mercado.