La vivienda, ubicada en una de las urbanizaciones más demandadas de la zona, combina dos terrazas, zonas comunes con piscina y gimnasio y un entorno urbano plenamente consolidado en un momento de fuerte dinamismo del mercado local.
Las Rozas de Madrid.
Un dúplex de 124 m² construidos (Catastro) ha salido al mercado en pleno corazón de Európolis. La propiedad reúne uno de los factores más demandados por el comprador familiar actual: vida exterior real dentro de una urbanización privada con servicios, sin renunciar a conexión inmediata con Madrid.
La vivienda se distribuye en dos plantas y cuenta con salón independiente y cocina con acceso directo a terraza, dos dormitorios con armarios empotrados (el principal en suite), dos baños completos y un aseo de cortesía. Dispone además de una terraza acristalada y climatizada de 16 m² y una segunda terraza exterior de 12 m², lo que amplía significativamente la sensación de espacio y uso diario del inmueble.
En términos técnicos, incorpora aire acondicionado por conductos en toda la vivienda, calefacción individual de gas natural y sistema de domótica para regulación de temperatura e iluminación. Incluye plaza de garaje y trastero.
Vida exterior, seguridad y servicios: el nuevo estándar familiar.
La urbanización disfruta de piscina comunitaria, gimnasio y servicio de conserjería, sin derramas pendientes y con cuentas saneadas.
En un contexto donde muchas familias valoran más el entorno que el mero número de metros cuadrados, el conjunto residencial ofrece un equilibrio difícil de encontrar: zonas comunes funcionales, entorno consolidado y todos los servicios a escasos metros (comercios, restauración, colegios y accesos directos a la A-6).
Európolis ha evolucionado en los últimos años desde zona comercial estratégica a enclave residencial con identidad propia. La proximidad al recinto ferial y la consolidación de servicios han reforzado su atractivo para perfiles profesionales que trabajan en Madrid y priorizan calidad de vida.
Mercado sólido y demanda activa en la zona.
Según datos del mercado local, el entorno presenta un nivel de oferta muy limitado y escaso sobre el parque de viviendas estudiado, con periodos medios de venta ágiles. En los últimos años, la zona se ha revalorizado por encima de la media del municipio, debido a la gran demanda que tiene esta zona dentro de Las Rozas de Madrid.
Perfil de demanda: familia profesional que busca equilibrio.
El comprador tipo en esta zona responde mayoritariamente a un perfil profesional, con uno o dos hijos, que busca urbanización cerrada, servicios comunitarios y buena conexión con la capital.
Frente al salto directo al chalet (con tickets superiores y mayores costes de mantenimiento), el dúplex en urbanización consolidada se posiciona como alternativa eficiente: más privacidad que un piso convencional, menor complejidad que una vivienda unifamiliar y acceso a equipamientos comunes que mejoran la experiencia diaria.
Además, el estado actual de la vivienda permite entrar a vivir desde el primer día, con margen para personalizaciones futuras que incrementen valor sin necesidad de afrontar una reforma estructural inmediata.
Este tipo de activos encaja especialmente en estrategias de transición ordenada entre etapas familiares, combinando liquidez, estabilidad y potencial de actualización futura.
Sobre Saguar Real Estate
Saguar Real Estate es una boutique inmobiliaria familiar fundada en 2019 por los hermanos Emilio y Patricia Delgado Saguar, en homenaje a su abuelo José Saguar, cuya vida encarnó valores como la honestidad, la generosidad, el respeto, la cultura, el esfuerzo y el compromiso personal.
Esos mismos principios son hoy la columna vertebral de cada operación, cada planteamiento y cada decisión dentro de la empresa.
Especializados en la compraventa de viviendas en Las Rozas de Madrid, Torrelodones, Majadahonda, Pozuelo de Alarcón, Boadilla del Monte y el resto de la zona noroeste, así como en zonas prime de la capital como Barrio de Salamanca, Chamberí y Chamartín, ofrecen un servicio centrado en la cercanía, la excelencia y la ética profesional.
Con más de 23.000 horas de experiencia, 160 operaciones exitosas y 164 reseñas de 5 estrellas, el 63% de sus ventas proviene de recomendaciones personales y de clientes satisfechos.
No se limitan a vender casas: asesoran como si se tratara de la vivienda de su propia familia.
Saguar Real Estate se rige por un código ético riguroso, donde priman la transparencia, la colaboración sana, la justicia con todas las partes (contratantes o no) y la seguridad jurídica en cada paso.
Saguar no es solo un apellido. Es una forma de entender y de estar en el mundo.
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