La plataforma de financiación alternativa desglosa el modelo 100 de la Agencia Tributaria y detalla algunas claves de este tipo de inversión para ayudar a los inversores a tributar correctamente sus ganancias
Con la campaña de la Renta ya en marcha (ejercicio 2025), decenas de miles de españoles que han diversificado sus ahorros hacia el sector inmobiliario participativo se enfrentan a un borrador que, a menudo, puede generar dudas. wecity, la plataforma de financiación alternativa líder en ratio de devoluciones en Europa (58%), ha publicado hoy una guía informativa práctica para ayudar a los inversores a cumplir correctamente con sus obligaciones fiscales.
Los beneficios derivados del crowdlending -el modelo principal de wecity, donde los inversores prestan su capital al promotor para financiar una obra o la compra del suelo a cambio de un tipo de interés fijo-, a diferencia de otro tipo de inversiones, están altamente automatizados para el usuario. Sin embargo, es importante conocer su ubicación en el Modelo 100 de la Agencia Tributaria, así como otras claves, para evitar errores en la declaración de la Renta.
Modelo 100: algunas consideraciones
- Retenciones automáticas: Una de las grandes ventajas de invertir en plataformas españolas como wecity es que la retención fiscal (generalmente del 19 %) se practica de forma automática en el momento del pago de intereses. Esto significa que si los promotores cumplen con su obligación formal de declarar e ingresar en la Agencia Estatal de Administración Tributaria (AEAT) las retenciones practicadas, la información ya debe aparecer volcada en el borrador de Hacienda.
- Tramos de tributación 2025: la escala del ahorro para este ejercicio se divide en cinco tramos:
- Hasta 6.000 €: 19 %
- De 6.000 € a 50.000 €: 21 %
- De 50.000 € a 200.000 €: 23 %
- De 200.000 € a 300.000 €: 27 %
- Más de 300.000 €: 30 %
- La ubicación exacta: Los intereses generados se consideran Rendimientos del Capital Mobiliario. Deben aparecer integrados en la Base Imponible del Ahorro. El inversor debe verificar que estos datos figuren en la Casilla 0033 (Rendimientos procedentes de rentas que tengan por causa la imposición de capitales y otros rendimientos del capital mobiliario a integrar en la base imponible del ahorro).
En palabras de Antonio Mañas, CEO de wecity: "El objetivo con esta guía es que la rentabilidad de los inversores no se vea empañada por la complejidad administrativa y aquí consideramos que la transparencia fiscal es fundamental. Como expertos en este tipo de financiación es un deber ayudar a mejorar todo el ecosistema y, por supuesto, esto engloba las obligaciones tributarias".
Esta guía, en la que poder encontrar más detalles y que puede descargarse al completo aquí, también supone un paso más en la labor pedagógica que wecity viene haciendo en España con la financiación alternativa. Una categoría cada vez más conocida en la sociedad.
Sobre wecity wecity es una plataforma digital española de crowdfunding inmobiliario, con presencia también en Portugal, que conecta a promotores e inversores en un ecosistema digital. En los últimos cinco años, la compañía ha conseguido financiar 236 millones de euros a través de 178 proyectos inmobiliarios. Hoy en día es líder en ratio de devolución de préstamos en el mercado europeo de financiación participativa. Cabe destacar que wecity es un Proveedor de Servicios de Financiación Participativa autorizado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) y la Autoridad Europea de Valores de Mercados (AEVM/ESMA).